Achat

Loi Scellier : un nouveau dispositif en 2013

C’est l’annonce gouvernementale du moment… en tout cas celle de Cécile Duflot qui précise que la loi de finances 2013 intégrerait un remplaçant au dispositif Scellier, celui-là même qui devait prendre fin en décembre. Ce dispositif fiscal destiné aux investisseurs achetant…

Acheter sur plan et sans surprises !

Acheter « sur plan » a pour avantage d’acquérir un bien qui vous ressemble ; pour éviter les déceptions voici quelques explications.

Vers une revalorisation des appartements comportant un chauffage collectif ?

Les répartiteurs de frais de chauffage dans les immeubles collectifs Lors de l’achat d’un appartement dans un immeuble collectif, il est important de connaître la façon dont les charges sont réparties afin de pouvoir évaluer le montant de ses dépenses. Pour…

Bien négocier son compromis de vente

Avant la signature d’un acte définitif de vente devant le notaire, acheteur et vendeur scellent leur accord à l’aide d’un compromis de vente ou contrat de pré-vente. Celui-ci engage les deux parties de manière irrévocable dans le cadre de la vente d’un bien immobilier. D’un point…

Comment calculer la surface de plancher ?

Les notions de surfaces hors œuvre nette (SHON) et surfaces hors œuvre brut (SHOB) disparaissent au profit d’une seule notion : la surface de plancher. Cette notion ne prend plus en compte l’épaisseur des murs dans le mode de calcul des surfaces, permettant ainsi de ne…

Tout savoir sur les taxes des logements vacants

Depuis 1999, la Taxe sur les Logements Vacants (TLV) est appliquée dans les grandes agglomérations où l’offre immobilière est restreinte. Destinée à augmenter l’offre de logements à prix abordables, cette taxe est aujourd’hui en vigueur dans 8 villes de plus de 200…

Comment faire une offre d’achat immobilière ?

L’ « offre d’achat immobilière » ou « proposition d’achat » est une étape clé lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement. En effet, cette offre faite de l’acheteur au vendeur engage légalement les deux parties : l’acheteur s’engage à acheter le bien immobilier en vente à un prix donné. La proposition de…

Copropriété sans règlement : comment vendre votre bien ?

La procédure de vente pour un bien immobilier en copropriété peut s’avérer plus complexe que pour une maison individuelle. Règlements de copropriétés, charges impayées … la législation prévoit certaines dispositions pour faciliter ce type de transactions entre le vendeur et l’acquéreur.

Acheter un appartement en copropriété : ce qu’il faut savoir

Faire le choix d’acheter un appartement dans une copropriété c’est aussi accepter les règles et les frais qui lui sont associés. Avant de franchir le pas, il est donc essentiel de connaître les obligations qui incomberont à l’acheteur en tant que futur propriétaire.

Bien évaluer le coût total de votre achat immobilier

Acheter un appartement ou une maison représente déjà en soi un investissement financier important. Cependant, une telle acquisition entraine des dépenses auxquelles les futurs acquéreurs ne sont pas toujours préparés. Pour estimer au mieux le prix de votre future habitation, il est nécessaire de tenir compte…